餐飲類店鋪的投資者更要弄明白整個樓盤及所購買房屋的具體工程技術指標，尤其是對開設餐飲行業所必需的指標作全面的掌握和了解，其中涉及到商鋪排煙、排氣管道的走向和管徑是否達到經營餐飲的標準。

如果不具備上述條件，投資者則需弄清是否可以改造成餐飲商鋪的開業條件，包括如何改造，誰來改造，改造周期及費用等問題。千萬不可輕信開發商對于商鋪的模糊性介紹，**要追問每個方面的細節數據。

投資餐飲類店鋪六大地段選址秘訣

六大地段選址秘訣

餐飲經營者只有先明確所選商鋪的詳細信息與法律風險，才能解決商鋪長遠發展的后顧之憂。涉及到具體餐飲商鋪的選址上，由于餐飲業有著自己的行業特色和要求，不同地段的特征對餐飲業的要求不同。有六大地段可考慮餐飲店鋪選址，當然，不同的地段經營的方式大不相同。

1.如果經營者選擇在車站附近經營，其主要顧客群便是來往的乘客，包括上班職工、學生等。在此地段適合開設快餐店，并慎重處理的是定價問題，要分不同對象而有所不同。

2.如果商鋪開在公司集中區，主要的顧客為上班職工，其光臨的目的不外乎洽談生意或聊天。因此，開在此處的餐飲商鋪如何應付午餐高峰時期的顧客以及如何處理假日及周末生意清淡時的局面成為選擇該地段要考慮的重點。

3.如果選擇在學校街道經營餐飲，學生便是此地段的主要顧客。商鋪一天中沒有明顯的高峰與清淡時段的差異，但季節性的差異卻相當大。學生利用餐飲店的動機，除了聊天、消遣之外，還有同學聚會或看書等。所以必須注意桌椅移動的便利，并準備書報雜志。

4.如果選擇在商業鬧市區經營餐飲，此地段是約會、聊天、逛街、休息的場所，當然是開店適當的地點。該地段無論對什么類型的店都較適合，但要有自己的特色。

5.如果選擇在住宅區開餐飲店，必須明確體現親切溫暖感及提供新鮮美味的餐飲性。如設置布告欄，主辦**、比賽等趣味性活動。

6.如果選擇在市郊路段經營餐飲，在該地段餐飲店必須設有停車場，并且要有醒目引人的廣告招牌。如果是專門制作便宜聚餐的大型餐廳，提供有特色的餐飲將是此地段的營業重點。