當今社會，奶茶加盟店已經是越來越多創業者的選擇。加盟店品牌，蘭沁園已為我們加盟商考察評估了多家店鋪，經過我們多年的店鋪評估經驗，我們在準備開一家奶茶加盟店的時候**要解決好以下幾點問題：
a. 房租問題。現在租金已經越來越成為我們開奶茶加盟店所需要面臨的問題，租金太高，會讓我們的經營壓力越來越大。很多店鋪有將近一半的營業額交了房租，那么這個房租比例就太高了。我們的經驗是房租占營業額的30%--40%是比較合理的，如果很出這個部分太多，就要考慮換一家店面繼續做奶茶加盟店的生意了。

b. 租房合同問題。要調 查周圍奶茶加盟店鋪的生意情況，根據自己的租金承受能力來選擇合適的店鋪；租約越長越好，即使自己不想繼續經營下去了，房租的租期還在，你仍然可以將店鋪轉租出去一筆二房東的錢；與房東建立良好的個人關系，穩定他時常想漲房租的心理；如果店鋪周圍面臨公共設施改造或者其他影響店鋪生意的情況，**要求房東減免一些奶茶加盟店房租；談好店鋪里面的其它附帶條件，落實到書面上；因天災導致的店鋪無法正常營業，也要減免部分房租；能見到一手房東**要見到，確定身份證、產權證等等信息，避免被騙。