銀飾加盟品牌，925銀飾品，深圳銀飾生產廠家，信德緣銀品集團告訴你技巧銀飾店選址轉讓店鋪的風險：地方大不如碼頭好。

開銀飾店選址，一般存在兩種選址方式，一種是空房招租，由房東自己招租。另一種是轉租，從別人手里經過轉讓，再繼續經營。據多數通過轉讓經營店鋪的經營者透露，一般來說，但凡轉讓的店十家至少有八家做的是虧本買賣，經營不下去只能轉讓。雖然轉讓存在一起的風險，有時候也有可能因為經營的產品在當地不走銷，所以銀飾加盟商在尋找店鋪的時候還應綜合考慮再做決定。

在利益面前，很多人都會撒謊。再有就是轉讓費，也就是轉手費，大多好地段的轉讓費一般都不會低，這時考驗你談判能力的時候就到了，要好好跟他磨！

前面說了要轉的店一般都是賠錢或者不**的店，多開一天店主就多一天的損失，所以對方沒你有耐心。當然，要提防半路上殺出來那種不還價就交錢的傻瓜。轉讓費是要給的，自己心里有個底價就行了，但別定的太高讓自己下不來。還是那句話：不要著急，要想想清楚。有句老話叫“地方大不如碼頭好”，現在誰都知道開銀飾店要找好地段的。

但是地段好是要的，另外有兩個方面也要看重，一是房租，二是房型，二者缺一不可。特別是房租，更是重中之重。地段再黃金，你東西賣得再好，如果房租太貴，那你也只是個中介，錢在你手里轉一圈，就全跑到房東手里去了。

一般來講一個地方的租金是和其能創造的腰包不瘦成正比的，是長期以前房東和房客間形成的利益平衡點。但在一些地方情況卻不是這樣，特別是一些所謂的黃金地段，房租已遠遠偏離了房屋的實際價值。不加入人為因素，每間店都有個價值，如果以天為單位計算，就是在這個位置、這個面積，一天賣這么多錢，沒有特殊情況都是在這個數左右浮動。

房租偏離房屋價值直接的表現就是：一家店人氣很旺，每天流水很高，但是三個月或半年之后就關門大吉了。人氣佳未必就能到錢，這種事經常發

生。如果房租太高，再好的地段你也得先好好考慮一下。花幾個月找店面很正常，不要過急的想開銀飾店，沖動是魔鬼，是要被懲罰的。