農民房

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企鵝: 2  6  8  0  9，0  9  4  3  2
樓盤位置:深圳市公明天虹附近
提 示:開發商出售，無中介費
住宅年限：70年
總高度：十四層
物 業:專人管理 每層24小時視頻定位
性 質：宅基地小產權房,律師見證
設 施:水電齊全、智能電梯,數字電視光纖入戶,防旺門及對講門鈴電子鎖
戶 型：全新裝修，南北通透，方正實用，采光佳
面 積：121㎡(三房二廳二衛)北向   26萬
           124㎡(三房二廳二衛)南向   29萬
均 價:2180元/㎡起 (個人網站有報價,在后面)
1.休閑購物步行5分鐘內到公明天虹、國業百貨、佳華商場、友誼書城、蘇寧、肯德基、盛妝百貨、豐明/冠博電腦城、旁邊有搏思幼兒園、公明一小,公明商業中心核心地帶，雙地鐵口；很具人氣商業氛圍濃厚，投資自用皆宜
2.地理方位：公明的北方依次是石巖、龍華、寶安、南山、布吉、羅湖、福田，南方是松崗、沙井、東莞；西臨西鄉、福永
3.地鐵6號線從寶安機場引出，連接福永、沙井、松崗 、公明、石巖、龍華，并連接1號線4號線和11號線,全線長51.8公里
4.公交：635 (龍華總站-華富市場-石巖街道辦-田寮-公明老街-松崗汽車站）、M284 (下石家—公明老街—沙井萬佳-固戍地鐵站-寶安創業天虹南-南頭檢查站）、629 （公明汽車站-公明老街-星港城-上尞-福永車站-固戍村-寶安海雃百貨）、M248 （公明總站--公明老街-羅田居委-燕川居委-星港城-潭頭總站）、M256、M238、B719、B721、310-315、716、630、668、325、3號大巴等1公交線路在“公明老街”或“公明天虹”站下車即到
5.自駕車：導航搜“公明居委會”、市內福田、南山走南光高速在“塘尾/玉律”出口下，拐到松白路（松崗方向）—公明居委會即到，或走龍大高速—公明樓村出口—公明北環—公明居委會
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   “小產權房”指由當地村委鄉鎮政府頒發產權證的房產，其實就是“鄉產權”“集體產權”。發產權證的叫“大產權房”即商品房，不發產權證的叫“小產權房”。它有兩種形式：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體或私人所有者，另種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比，它沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的**攫取，所以它的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。
      先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建筑，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉產權房就是非法建筑。---摘自中國經濟日報